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2025-07-07フリーレントってなに？
エリア・エステート 広報課です。
今回は不動産知識「フリーレント」について、誰もが分かるように簡単に説明していきます。
これからお引越しをされる方には特に注目です。
「フリーレント」とは❓️
フリーレントとは、入居してから一定期間が家賃が発生せずにお得に住むことができる条件のことを指します。フリーレントでお部屋を借りる際、条件などがありますがそれら条件をきっちり守ることでお得に住めるようになります。
入居日が7月10日としていくつか例を出してみます。
・7月10日から7月31日までの期間
・7月10日から8月9日までの期間
・7月中は日割賃料を払い、8月いっぱいがフリーレント期間etc....管理会社さんや大家さんによって形態が変わるため、都度細かい確認が必要となりますが、
上記3つがあげられます。
しかし注意点もあります。
1つ、共益費や管理費等はかかる場合がございます。全てがタダになり、一切お財布からお金を出さずに済むということには繋がりかねないということだけご留意下さい。しかし賃料を払わなくて済むということですので、大幅な節約になることには変わりないです。
2つ、違約金が発生するケースがあります。たとえばフリーレント1ヶ月の場合、1ヶ月だけ住んでから引っ越しをしてしまうと、違約金が発生してしまう場合がほとんどです。短期間だけ借りたい方にはオススメできません。
その点、気をつけましょう。
借主だけが上手い話で、貸主はタダで住まわせて損ではないか？
と思った方もいらっしゃると思います。
私もそのように思っていました。しかし貸主はそれ以上に閑散期でも空室期間をなくしたい、物件の価値を保てるという側面から、フリーレントの条件を提示して入居者さまを見つけたいんですね。
フリーレント条件は借主・貸主双方にメリットがあり成り立っています。
弊社でもフリーレント条件付き物件など取り扱っていますので、ぜひ一度お問い合わせ下さい。
ページ作成日 2025-07-07
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